La vivienda en España
Madrid · 2026 hoy Estimación · euros de hoy, descontada la inflación Estimación, no asesoramiento financiero. En euros de hoy, descontada la inflación.
Comparando tus cambios con: vs
Contrato nuevo: — del sueldo de quien alquila. Estimación de portales y datos oficiales.
Cuota: — del sueldo medio. Estimación de portales y datos oficiales. 80 % a 30 años, con el tipo de cada año. No incluye la entrada del 20 % ni unos gastos del 10 %.
Hogares que no pueden pagar ni un alquiler ni una hipoteca: —
Viviendas vacías sobre el total: —
—
Palancas
Las que más influyen en Madrid
Más palancas
Niños que nacen cada año, frente a hoy. Buscan casa pasados los veintiocho años.
Años de vida de media, frente a hoy.
Gente que llega a vivir, menos la que se va.
Euríbor, el interés de las hipotecas; lo mueve el Banco Central Europeo.
Cuánto suben los sueldos al año por encima de los precios.
Personas que viven en cada vivienda, frente a hoy.
Viviendas nuevas terminadas al año, frente al ritmo de hoy.
Viviendas de alquiler social nuevas al año por cada mil hogares.
Cuánto crecen o bajan los pisos turísticos cada año.
Un tope a lo que se paga en parte de los alquileres. Supone una bajada de en torno al 6 % y que algunos pisos dejan de alquilarse (las mediciones van de ninguno a uno de cada siete). También podría moderar algo el precio de compra.
Viviendas vacías que salen al mercado, frente a hoy.
Cuánto se puede construir y lo rápido que llegan las licencias.
PasadoSimulación— Tú - - Escenario En euros de hoy, descontada la inflación. La línea discontinua es el escenario elegido.En la estimación, los hogares cambian poco con las políticas: más casas asequibles podrían permitir independizarse a algunos.
Los datos de partida (hoy)
Qué influye en la estimación
Qué palanca mueve más el alquiler en 2045
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es.