¿Cuándo podrás irte de casa?

Hoy se juntan cuatro cosas:

• Se estudia más y se cobra más tarde: cada vez más jóvenes alargan sus estudios y el primer sueldo estable llega más tarde. Son menos años para ahorrar antes de querer irse de casa.
• Alquilar es más difícil: la parte de lo que se ingresa que se va en el alquiler lleva años subiendo y, de media en las grandes ciudades, está en su punto más alto de los últimos 30 años.
• Comprar también: para un hogar medio, la cuota mensual de una hipoteca es asumible, pero el banco ya no presta el precio entero. Hay que tener ahorrado entre un 10 % y un 30 % del precio para pagar la entrada y los impuestos, y eso puede suponer varios años de ahorro.
• Más hogares buscan casa en las mismas ciudades: más gente que vive sola, más población llegada de fuera y casi todo el mundo queriendo vivir donde hay más trabajo.

Nunca ha sido fácil

A principios de los 90, el problema era el interés: las hipotecas pasaban del 10 %. Con el euro bajaron, el crédito se disparó y llegó la burbuja.

Después de la crisis, los bancos se protegen más y ya no financian el 100 %. Para un hogar medio, hoy la dificultad no es la cuota, sino la entrada. Y ahorrarla cuesta cada vez más si mientras tanto pagas un alquiler.

Hoy una vivienda media cuesta unos 7 años de sueldo bruto: menos que en la burbuja, pero más que hace diez años, porque los precios han subido más que los sueldos. Y solo la entrada y los impuestos (entre un 10 % y un 30 % del precio) ya exigen años de ahorro. Cuántos, depende sobre todo de cómo vivas mientras ahorras:

Compartiendo piso, juntar la entrada puede llevar casi una década; viviendo de alquiler sin compartir, con un sueldo medio apenas queda para ahorrar.

Comprar: mismo sueldo, tres ciudades

Alquilar: mismo sueldo, tres maneras de irse

Historias inventadas con los supuestos de nuestra herramienta.

Mirar el bosque desde arriba

Cada generación ha tenido su muro. En los 90 era el interés; en 2007, el precio; hoy, la entrada y el alquiler. Y cada una buscó cómo saltarlo.

Lo nuevo es cómo vivimos. Las hipotecas se pensaron para hogares y el banco no suele aceptar cuotas de más de un tercio de los ingresos, pero cada vez más gente quiere comprar sola. Es un cambio de sociedad que no se resuelve por arte de magia: ni se evitan todas las crisis ni todo el mundo podrá comprar en solitario pagando siempre menos.

Quizá la pregunta no sea solo cuándo irse, sino cómo. Seguir en casa a los 30, compartir piso o alquilar no son fracasos: son etapas. Pasa en muchos países. Si como sociedad ampliamos las opciones, saldremos ganando, sobre todo quienes empiezan.

¿Qué medidas crees que funcionarían? En nuestra herramienta puedes jugar a decidirlo: elige tu ciudad, mueve las palancas y mira cómo esos futuros posibles afectarían a tu yo de dentro de unos años, a tus hijos o a tus nietos.